Le client veut "isoler sa maison par l'intérieur". Il pense coller du polystyrène sur les murs et visser du placo par-dessus. Sauf que les murs sont irréguliers (faux-niveau 3 cm), il y a des fenêtres à 5 cm du mur (pas de place pour le doublage), et les prises électriques sont encastrées dans le mur à doubler. L'ITI est plus complexe qu'elle n'y paraît, toujours faire une visite technique.
Concrètement, l'ITI en laine minérale 120 mm sur ossature coûte 50 à 65 €/m² posé. Pour une maison de 100 m² avec 60 m² de murs extérieurs à doubler : 3 000 à 3 900 € HT. Avec TVA 5,5 % (R ≥ 3,7), le surcoût par rapport à 10 % est absorbé.
Le problème ? Les ponts thermiques. L'ITI ne traite pas les jonctions murs/planchers ni les tableaux de fenêtres. Ces ponts thermiques résiduels réduisent la performance réelle de 20 à 30 %. Toujours traiter les tableaux (retours d'isolant aux fenêtres) et, si possible, les jonctions mur/dalle. Sources : FFB, DTU 25.41, RT 2020.
Plaquiste en Île-de-France : les surcoûts à intégrer
En région parisienne, les chantiers placo ont des contraintes spécifiques :
Montée de matériaux, les plaques BA13 font 2,50 m de long et 25 kg pièce. Immeuble sans ascenseur = surcoût 2 à 4 €/m².
Stationnement, 15 à 40 €/jour. Livraison de palettes de placo en double file = risque d'amende.
Évacuation gravats, le placo est classé déchet non dangereux mais volumineux. Benne 8 m³ en IdF : 350-500 €.
Hauteur sous plafond, les haussmanniens ont 2,80-3,20 m de hauteur. Faux plafond = plus de matériaux et d'échafaudage.
Budget : prévoyez 15 à 25 % de plus qu'en province pour un chantier placo en Île-de-France.
Questions fréquentes, Devis peinture pièce
50 à 65 EUR HT/m² en laine minérale 120 mm sur ossature (R=3,75). Pour 60 m² de murs : 3 000 à 3 900 EUR HT. TVA 5,5 % si R ≥ 3,7 m².K/W, soit 120 mm minimum en laine minérale.
ITI : moins cher (50-65 EUR/m² vs 100-160 EUR/m² en ITE), pas d'échafaudage, faisable pièce par pièce. ITE : meilleure performance (supprime les ponts thermiques), pas de perte de surface habitable, mais plus cher et soumis à autorisation.
R ≥ 3,7 m².K/W, soit 120 mm minimum en laine minérale (lambda 0,032). En polystyrène PSE : 100 mm minimum (lambda 0,032). Conservez les factures et les fiches techniques des matériaux pour justifier.