L'entretien annuel de chaudière est obligatoire depuis 2009 (décret n°2009-649). Le locataire le fait faire, le propriétaire vérifie qu'il est fait. Le texte impose l'entretien, pas son prix : c'est vous qui fixez votre forfait.
Concrètement, le modèle prérempli détaille ce que couvre le forfait : les contrôles (état général, étanchéité gaz, mesure du CO, sécurités), le nettoyage, les réglages, le déplacement et l'attestation. Le client voit ce qu'il paie. Ses prix sont des exemples, à remplacer par les vôtres.
À retenir : l'attestation d'entretien est remise dans les 15 jours suivant la visite et se conserve au moins 2 ans. C'est elle que l'assureur peut demander après un sinistre.
Après le premier entretien, proposez le contrat : la visite de chaque année est fixée, facturée à son rythme, sans nouveau devis pour ce que couvre le forfait. Voir notre guide pour passer du devis au contrat d'entretien.
Chauffage en Île-de-France : les surcoûts à intégrer
Un chantier chauffage en région parisienne implique des contraintes spécifiques :
Accès, livraison de PAC, radiateurs ou plancher chauffant en immeuble sans ascenseur : prévoyez une ligne de manutention à part.
Copropriété, passage du chauffage collectif à l'individuel nécessite accord AG + étude thermique.
Raccordement gaz, si colonne montante vétuste, GRDF peut exiger une mise en conformité : renseignez-vous sur le délai avant de fixer la date du chantier.
PAC en appartement, l'unité extérieure sur balcon/façade est soumise à accord copropriété et règlement de bruit.
Chacune de ces contraintes se chiffre sur sa propre ligne du devis, plutôt qu'en majoration globale.
Questions fréquentes devis entretien chaudière
Le prix est libre : aucun texte ne fixe le tarif de l'entretien. Le forfait couvre en général le déplacement, les contrôles (dont la mesure du monoxyde de carbone), le nettoyage, les réglages et l'attestation remise dans les 15 jours. Un contrat annuel peut y ajouter le dépannage prioritaire.
Oui, depuis le décret n°2009-649 du 9 juin 2009. L'entretien annuel est obligatoire pour toute chaudière de 4 à 400 kW (gaz, fioul, bois). L'attestation doit être remise dans les 15 jours suivant l'intervention.
Le locataire paie l'entretien annuel (charge locative). Le propriétaire est responsable de s'assurer que l'entretien est fait. En copropriété avec chauffage collectif, le syndic gère le contrat d'entretien.
10 % dans un logement achevé depuis plus de 2 ans, tant que les travaux n'ajoutent pas plus de 10 % de surface. Le client le certifie par une mention sur le devis : l'attestation Cerfa n'est plus exigée depuis le 16 février 2025. 20 % en construction neuve. L'entretien d'une chaudière existante garde le taux réduit, même au gaz : seule la pose d'une chaudière gaz ou fioul neuve passe à 20 %. Le modèle est réglé sur 10 %. Le détail est dans notre guide des taux de TVA dans le BTP.
Le modèle est prérempli avec 14 lignes réparties en 4 sections (« Contrôles », « Nettoyage », « Réglages » et « Forfait entretien complet »), par exemple : vérification générale état chaudière, contrôle étanchéité circuit gaz, mesure CO ambiant + analyseur combustion et vérification sécurités (thermocouple, pressostat). Désignations, quantités et prix se modifient en cliquant dessus et vous ajoutez des lignes ou des sections à volonté.