Le client veut "passer à la pompe à chaleur". Il a vu un prix "après aides" sur Internet. Sur place, sa maison fait 150 m², l'isolation est médiocre (DPE E) et les radiateurs sont en fonte haute température. La PAC adaptée : 14 kW haute température, bien loin de l'annonce qu'il avait en tête. Le dimensionnement est la clé, une PAC sous-dimensionnée consomme plus qu'une chaudière gaz.
Le repère publié : L'ADEME a suivi une centaine de PAC air/eau posées en maison individuelle, surtout en 2022 et 2023 : l'opération complète (fourniture, pose, dépose de l'ancienne chaudière, ballon et accessoires) y a coûté en moyenne 15 287 € TTC, de 10 000 € à 25 914 € selon les chantiers (ADEME, 2025). Côté aides, MaPrimeRénov' par geste verse de 3 000 à 5 000 € selon les revenus du ménage, rien pour les revenus supérieurs (Anah, septembre 2026). Le modèle prérempli détaille la dépose, la PAC, le ballon, le kit hydraulique, les raccordements et la mise en service : ses prix sont des exemples, à remplacer par les vôtres.
Attention : la PAC doit être dimensionnée par un bilan thermique (pas au doigt mouillé). Un COP de 4,5 signifie que pour 1 kWh d'électricité consommé, la PAC produit 4,5 kWh de chaleur. Mais ce COP baisse quand il fait froid, d'où l'importance du dimensionnement. Sources : FFB, ADEME.
Chauffage en Île-de-France : les surcoûts à intégrer
Un chantier chauffage en région parisienne implique des contraintes spécifiques :
Accès, livraison de PAC, radiateurs ou plancher chauffant en immeuble sans ascenseur : prévoyez une ligne de manutention à part.
Copropriété, passage du chauffage collectif à l'individuel nécessite accord AG + étude thermique.
Raccordement gaz, si colonne montante vétuste, GRDF peut exiger une mise en conformité : renseignez-vous sur le délai avant de fixer la date du chantier.
PAC en appartement, l'unité extérieure sur balcon/façade est soumise à accord copropriété et règlement de bruit.
Chacune de ces contraintes se chiffre sur sa propre ligne du devis, plutôt qu'en majoration globale.
Questions fréquentes devis PAC air-eau
L'ADEME a suivi une centaine de PAC air/eau posées en maison individuelle, surtout en 2022 et 2023 : l'opération complète (fourniture, pose, dépose de l'ancienne chaudière, ballon et accessoires) y a coûté en moyenne 15 287 EUR TTC, de 10 000 EUR à 25 914 EUR selon les chantiers (ADEME, 2025). Le prix de votre devis dépend surtout de la puissance (calculée par un bilan thermique) et des émetteurs existants : des radiateurs haute température demandent une PAC haute température.
MaPrimeRénov' par geste, barème au 1er janvier 2026 : 5 000 EUR pour un ménage aux ressources très modestes, 4 000 EUR modestes, 3 000 EUR intermédiaires, rien pour les ressources supérieures, sur une dépense plafonnée à 12 000 EUR (Anah, septembre 2026). Une prime CEE peut s'y ajouter, bonifiée « Coup de pouce » si la PAC remplace une chaudière au charbon, au fioul ou au gaz ; son montant dépend de l'entreprise qui la verse. Depuis le 1er octobre 2026, les ménages modestes et très modestes peuvent aussi passer par l'offre intégrée pour les pompes à chaleur, non cumulable avec MaPrimeRénov'. TVA à 5,5 % dans un logement de plus de 2 ans. Éco-PTZ jusqu'à 15 000 EUR pour cette seule action ; un ménage qui touche MaPrimeRénov' peut aussi financer son reste à charge par l'éco-PTZ MaPrimeRénov', plafonné à 50 000 EUR. Le dossier MaPrimeRénov' se dépose avant les travaux, sauf panne de chauffage entre le 1er octobre et le 30 avril.
Monobloc : une seule unité extérieure, raccordement hydraulique simple, pas de manipulation de fluide frigorigène (pas besoin d'attestation de capacité). Split : unité ext + module int reliés par liaisons frigo, meilleur rendement mais nécessite un frigoriste certifié.
5,5 % dans un logement achevé depuis plus de 2 ans, fourniture et pose comprises, si la pompe à chaleur respecte les critères techniques fixés par le CGI et n'a pas d'appoint au gaz ou au fioul. Le client certifie sur le devis que les travaux ont la nature de travaux de rénovation énergétique. 20 % en construction neuve. Le modèle est réglé sur 5,5 %. Le détail est dans notre guide des taux de TVA dans le BTP.
Le modèle est prérempli avec 12 lignes réparties en 4 sections (« Dépose existant », « Fournitures PAC », « Raccordement » et « Mise en service »), par exemple : dépose chaudière gaz + déconnexion, évacuation ancien appareil (DEEE), PAC air-eau monobloc 8 kW (COP 4,5) et ballon tampon 50 L. Désignations, quantités et prix se modifient en cliquant dessus et vous ajoutez des lignes ou des sections à volonté.