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Peinture de façade sur enduit sain : nettoyage, traitement anti-mousse, fixateur, 2 couches de peinture siloxane ou pliolite. Devis avec échafaudage inclus.
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"Combien pour repeindre ma façade ?" La réponse dépend à 80 % de l'état de l'enduit. Sur un enduit sain et propre : 30-45 €/m². Sur un enduit avec mousse, fissures et zones décollées : 45-60 €/m² avec préparation lourde. Le coût de la préparation dépasse souvent celui de la peinture elle-même.
Concrètement, la peinture façade se chiffre ainsi : nettoyage HP 4-6 €/m², traitement 2-4 €/m², fixateur 3-5 €/m², peinture 2 couches 10-14 €/m², MO application 12-16 €/m². Total : 30 à 50 €/m² hors échafaudage. Ajoutez 8-15 €/m² d'échafaudage.
Le problème ? Le choix de la peinture. La pliolite est économique mais jaunit en 5-7 ans. La siloxane est hydrofuge et respirante (meilleur rapport durabilité/prix). L'acrylique épaisse masque les microfissures. Chaque type a ses indications.
Ravalement en Île-de-France : les surcoûts à intégrer
Un chantier façade en région parisienne implique des surcoûts spécifiques :
Échafaudage en voirie, autorisation de voirie obligatoire (100-300 €), délai 2-4 semaines en mairie de Paris.
Contraintes ABF, en secteur sauvegardé (Marais, Haussmann), l'Architecte des Bâtiments de France impose couleurs et matériaux. Délai instruction : 2-4 mois.
Hauteur, immeubles R+4 à R+7 : échafaudage représente 20-30 % du devis vs 10-15 % en maison individuelle.
Copropriété, vote en AG obligatoire, mandat de syndic, appel de fonds. Délai décisionnel : 3-6 mois.
Budget : prévoyez 20 à 35 % de plus qu'en province pour un ravalement en Île-de-France.
Questions fréquentes, Devis peinture pièce
30 à 50 EUR HT/m² hors échafaudage (nettoyage + traitement + fixateur + 2 couches). Avec échafaudage : 40 à 65 EUR/m². Pour 90 m² de façade : 3 600 à 5 850 EUR HT.
Siloxane : meilleur rapport qualité/prix, hydrofuge et respirante. Pliolite : économique mais durabilité inférieure. Acrylique épaisse : masque les microfissures. Minérale (silicate) : pour le bâti ancien (respiration maximale).
Pliolite : 5-8 ans. Siloxane : 10-15 ans. Acrylique épaisse : 8-12 ans. Minérale : 15-20 ans. La durée dépend de l'exposition (nord vs sud, ville vs campagne) et de la qualité de la préparation.