L'enduit monocouche est le standard de la construction neuve en France : une seule couche projetée à la machine qui assure imperméabilisation + finition décorative. Mais "monocouche" ne veut pas dire "simple". Un enduit monocouche mal dosé, projeté trop fin ou par temps trop chaud fissure en 6 mois.
Voici comment structurer le devis. Le modèle prérempli sépare l'échafaudage, la préparation du support (gobetis d'accrochage, grillage anti-fissures aux jonctions de matériaux, protection des menuiseries), les fournitures (enduit monocouche, profilés d'angle) et la main-d'œuvre (projection, finition, retouches autour des fenêtres). Le gobetis d'accrochage est nécessaire sur support lisse (béton, parpaing neuf) : il a sa propre ligne. Ses prix sont des exemples : remplacez-les par vos tarifs fournisseur et votre taux horaire.
Attention : l'enduit monocouche ne se pose pas en dessous de 5°C ni au-dessus de 30°C. Il ne se pose pas non plus sous la pluie ni en plein soleil direct. Entre novembre et mars, ces contraintes météo allongent les chantiers : tenez-en compte dans votre planning.
Ravalement en Île-de-France : les surcoûts à intégrer
Un chantier façade en région parisienne implique des surcoûts spécifiques :
Échafaudage en voirie, autorisation de voirie obligatoire : prévoyez sa demande sur une ligne à part.
Contraintes ABF, en secteur sauvegardé (Marais, Haussmann), l'Architecte des Bâtiments de France impose couleurs et matériaux. Renseignez-vous sur le délai d'instruction avant de fixer la date du chantier.
Hauteur, immeubles R+4 à R+7 : l'échafaudage y pèse plus lourd qu'en maison individuelle. Chiffrez-le sur sa propre ligne.
Copropriété, vote en AG obligatoire, mandat de syndic, appel de fonds. Intégrez le temps de la décision dans votre planning.
Chacune de ces contraintes se chiffre sur sa propre ligne du devis, plutôt qu'en majoration globale.
Questions fréquentes devis enduit monocouche
Le prix se construit au mètre carré et poste par poste : échafaudage, préparation du support (gobetis si besoin, grillage aux jonctions de matériaux, protections), enduit monocouche et profilés, puis projection, finition et retouches. Le prix dépend de la finition choisie et de l'état du support.
Monocouche : 1 seule couche, plus rapide. Traditionnel 3 couches : plus lent, plus coûteux, mais durabilité supérieure (30-50 ans vs 20-30 ans). Le monocouche est le standard en neuf, le traditionnel en rénovation patrimoniale.
Grattée : la plus courante, rustique, cache les défauts. Talochée : plus lisse, plus moderne, mais exige un support parfait. Ribbée : rainurée, bon compromis. Chaque finition a le même prix en fourniture, seule la main-d'œuvre varie.
20 % sur une construction neuve, le cas prévu par le modèle, qui est réglé sur 20 %. Sur une maison achevée depuis plus de 2 ans, un enduit de façade relève de 10 % : choisissez 10 % dans le modèle ; le client certifie les conditions par une mention sur le devis. Le détail est dans notre guide des taux de TVA dans le BTP.
Le modèle est prérempli avec 9 lignes réparties en 4 sections (« Échafaudage », « Préparation support », « Fournitures enduit » et « Main-d'œuvre »), par exemple : montage/démontage échafaudage, gobetis d'accrochage (si parpaing nu), grillage anti-fissures (jonctions matériaux) et protection menuiseries (scotch + bâche). Désignations, quantités et prix se modifient en cliquant dessus et vous ajoutez des lignes ou des sections à volonté.