L'enduit monocouche est le standard de la construction neuve en France : une seule couche projetée à la machine qui assure imperméabilisation + finition décorative. Mais "monocouche" ne veut pas dire "simple". Un enduit monocouche mal dosé, projeté trop fin ou par temps trop chaud fissure en 6 mois.
Voici comment structurer le devis. Le prix au m² projeté + finition se situe entre 35 et 55 €/m² selon la finition (gratté, taloché, ribbé). L'échafaudage ajoute 8-15 €/m². Le gobetis d'accrochage est nécessaire sur support lisse (béton, parpaing neuf) et ajoute 5-8 €/m².
Attention : l'enduit monocouche ne se pose pas en dessous de 5°C ni au-dessus de 30°C. Il ne se pose pas non plus sous la pluie ni en plein soleil direct. Ces contraintes météo allongent les chantiers de 20 à 30 % entre novembre et mars.
Ravalement en Île-de-France : les surcoûts à intégrer
Un chantier façade en région parisienne implique des surcoûts spécifiques :
Échafaudage en voirie, autorisation de voirie obligatoire (100-300 €), délai 2-4 semaines en mairie de Paris.
Contraintes ABF, en secteur sauvegardé (Marais, Haussmann), l'Architecte des Bâtiments de France impose couleurs et matériaux. Délai instruction : 2-4 mois.
Hauteur, immeubles R+4 à R+7 : échafaudage représente 20-30 % du devis vs 10-15 % en maison individuelle.
Copropriété, vote en AG obligatoire, mandat de syndic, appel de fonds. Délai décisionnel : 3-6 mois.
Budget : prévoyez 20 à 35 % de plus qu'en province pour un ravalement en Île-de-France.
Questions fréquentes, Devis peinture pièce
35 à 55 EUR HT/m² projeté et fini (gratté ou taloché), échafaudage inclus. Pour 80 m² de façade : 2 800 à 4 400 EUR HT. Le prix dépend de la finition choisie et de l'état du support.
Monocouche : 1 seule couche, plus rapide, 35-55 EUR/m². Traditionnel 3 couches : plus lent, plus coûteux (50-75 EUR/m²), mais durabilité supérieure (30-50 ans vs 20-30 ans). Le monocouche est le standard en neuf, le traditionnel en rénovation patrimoniale.
Grattée : la plus courante, rustique, cache les défauts. Talochée : plus lisse, plus moderne, mais exige un support parfait. Ribbée : rainurée, bon compromis. Chaque finition a le même prix en fourniture, seule la main-d'œuvre varie de 2-4 EUR/m².