Modèle devis ravalement de façade, remplissez et téléchargez
Ravalement complet de façade : échafaudage, nettoyage haute pression, traitement anti-mousse, enduit de réparation, peinture 2 couches. Devis pré-rempli pour maison individuelle.
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Le client appelle : "Combien pour ravaler ma façade ?" Impossible de répondre sans voir le mur. Un ravalement peinture simple sur enduit sain et le même mur avec fissures, enduit décollé et mousse généralisée ne demandent pas du tout le même travail. La différence entre un devis rentable et un chantier déficitaire se joue à la visite technique.
Concrètement, le modèle prérempli décompose le ravalement en 4 postes : l'échafaudage (montage et démontage, filet anti-chute, protection des menuiseries), la préparation (nettoyage haute pression, traitement anti-mousse, grattage des zones dégradées, rebouchage des fissures), l'enduit et la peinture (enduit de réparation, fixateur, peinture siloxane en 2 couches) puis la main-d'œuvre d'application. Ses prix sont des exemples : remplacez-les par vos tarifs fournisseur et votre taux horaire.
Attention : un ravalement demande une déclaration préalable en mairie en secteur protégé (site patrimonial remarquable, abords d'un monument historique, site inscrit ou classé, réserve naturelle, cœur de parc national, immeuble protégé par le PLU) ou dans une commune qui l'a décidé (article R.421-17-1 du Code de l'urbanisme). Renseignez-vous en mairie avant de fixer la date du chantier. En copropriété, le ravalement doit être voté en AG. Sources : FFB, DTU 42.1 (peinture façade), DTU 26.1 (enduit), déclaration préalable, Service-Public.
Ravalement en Île-de-France : les surcoûts à intégrer
Un chantier façade en région parisienne implique des surcoûts spécifiques :
Échafaudage en voirie, autorisation de voirie obligatoire : prévoyez sa demande sur une ligne à part.
Contraintes ABF, en secteur sauvegardé (Marais, Haussmann), l'Architecte des Bâtiments de France impose couleurs et matériaux. Renseignez-vous sur le délai d'instruction avant de fixer la date du chantier.
Hauteur, immeubles R+4 à R+7 : l'échafaudage y pèse plus lourd qu'en maison individuelle. Chiffrez-le sur sa propre ligne.
Copropriété, vote en AG obligatoire, mandat de syndic, appel de fonds. Intégrez le temps de la décision dans votre planning.
Chacune de ces contraintes se chiffre sur sa propre ligne du devis, plutôt qu'en majoration globale.
Questions fréquentes devis ravalement de façade
Le prix se construit au mètre carré de façade et poste par poste : échafaudage, protections, nettoyage, traitement anti-mousse, reprise des zones dégradées et des fissures, fixateur, peinture en 2 couches, puis la main-d'œuvre. L'état de l'enduit, la surface et l'accès pour l'échafaudage font l'essentiel de l'écart d'un chantier à l'autre.
Pas partout. Une déclaration préalable en mairie est requise en secteur protégé (site patrimonial remarquable, abords d'un monument historique, site inscrit ou classé, réserve naturelle, cœur de parc national, immeuble protégé par le PLU) ou dans une commune qui l'a décidé (article R.421-17-1 du Code de l'urbanisme) : renseignez-vous en mairie. En copropriété, vote en AG obligatoire.
Tous les 10 à 15 ans en moyenne. Certaines communes imposent un ravalement tous les 10 ans (Paris). La fréquence dépend de l'exposition (pluie, pollution, orientation nord/sud) et du type d'enduit.
10 % dans un logement achevé depuis plus de 2 ans, tant que les travaux n'ajoutent pas plus de 10 % de surface. Le client le certifie par une mention sur le devis : l'attestation Cerfa n'est plus exigée depuis le 16 février 2025. 20 % en construction neuve. Le modèle est réglé sur 10 %. Le détail est dans notre guide des taux de TVA dans le BTP.
Le modèle est prérempli avec 12 lignes réparties en 4 sections (« Échafaudage », « Préparation », « Enduit et peinture » et « Main-d'œuvre peinture »), par exemple : montage/démontage échafaudage tubulaire, filet de protection anti-chute, protection fenêtres et menuiseries et nettoyage haute pression (150 bars). Désignations, quantités et prix se modifient en cliquant dessus et vous ajoutez des lignes ou des sections à volonté.