Modèle devis ravalement de façade, remplissez et téléchargez
Ravalement complet de façade : échafaudage, nettoyage haute pression, traitement anti-mousse, enduit de réparation, peinture 2 couches. Devis pré-rempli pour maison individuelle.
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Le client appelle : "Combien pour ravaler ma façade ?" Impossible de répondre sans voir le mur. Un ravalement peinture simple sur enduit sain coûte 40-60 €/m². Le même mur avec fissures, enduit décollé et mousse généralisée : 55-80 €/m². La différence entre un devis rentable et un chantier déficitaire se joue à la visite technique.
Concrètement, le ravalement se décompose en 4 postes : échafaudage (15-25 % du total), préparation (15-20 %), fournitures peinture/enduit (15-20 %), et main-d'œuvre (40-50 %). Pour une maison de 100 m² de façade, le budget se situe entre 4 000 et 8 000 € HT.
Attention : la déclaration préalable en mairie est obligatoire pour tout ravalement de façade (article R.421-17-1 du Code de l'urbanisme). En copropriété, le ravalement doit être voté en AG. Sources : FFB, DTU 42.1 (peinture façade), DTU 26.1 (enduit).
Ravalement en Île-de-France : les surcoûts à intégrer
Un chantier façade en région parisienne implique des surcoûts spécifiques :
Échafaudage en voirie, autorisation de voirie obligatoire (100-300 €), délai 2-4 semaines en mairie de Paris.
Contraintes ABF, en secteur sauvegardé (Marais, Haussmann), l'Architecte des Bâtiments de France impose couleurs et matériaux. Délai instruction : 2-4 mois.
Hauteur, immeubles R+4 à R+7 : échafaudage représente 20-30 % du devis vs 10-15 % en maison individuelle.
Copropriété, vote en AG obligatoire, mandat de syndic, appel de fonds. Délai décisionnel : 3-6 mois.
Budget : prévoyez 20 à 35 % de plus qu'en province pour un ravalement en Île-de-France.
Questions fréquentes, Devis peinture pièce
40 à 60 EUR HT/m² pour un ravalement peinture simple. 55 à 80 EUR/m² avec reprise d'enduit partielle. Pour une maison de 100 m² de façade : 4 000 à 8 000 EUR HT, échafaudage inclus.
Oui. Déclaration préalable de travaux obligatoire en mairie. En secteur protégé (ABF), le délai d'instruction est de 2 à 4 mois. En copropriété, vote en AG obligatoire.
Tous les 10 à 15 ans en moyenne. Certaines communes imposent un ravalement tous les 10 ans (Paris). La fréquence dépend de l'exposition (pluie, pollution, orientation nord/sud) et du type d'enduit.