Modèle devis réparation fissures façade, remplissez et téléchargez
Réparation de fissures de façade : diagnostic, ouverture, pontage souple, agrafage si structurel, enduit de rebouchage fibré. Devis détaillé par type de fissure.
PDF conforme 2026 Prêt en 2 min Gratuit, sans inscription
"J'ai une fissure sur ma façade, c'est grave ?" Impossible de répondre sans mesurer. Une fissure capillaire (< 0,2 mm) est normale. Une fissure de 2 mm qui s'élargit avec le temps = problème structurel (fondation, tassement différentiel). Le diagnostic est le poste le plus important : il détermine si l'on ponte la fissure ou si l'on agrafe.
Concrètement, le modèle prérempli sépare le diagnostic (mesure des fissures, pose de témoins si besoin), la réparation des fissures non structurelles (ouverture en V, pontage souple au mastic, bande de renfort, enduit de rebouchage fibré), l'agrafage des fissures structurelles (harpon inox et scellement chimique, mortier haute résistance) puis la finition (enduit assorti, peinture raccord). Ses prix sont des exemples : remplacez-les par vos tarifs fournisseur et votre taux horaire.
Attention : une fissure structurelle non traitée à la source (fondation, sol) reviendra toujours. L'agrafage stabilise la fissure mais ne traite pas la cause. Si la fissure évolue, une étude de sol et des reprises en sous-œuvre sont nécessaires.
Ravalement en Île-de-France : les surcoûts à intégrer
Un chantier façade en région parisienne implique des surcoûts spécifiques :
Échafaudage en voirie, autorisation de voirie obligatoire : prévoyez sa demande sur une ligne à part.
Contraintes ABF, en secteur sauvegardé (Marais, Haussmann), l'Architecte des Bâtiments de France impose couleurs et matériaux. Renseignez-vous sur le délai d'instruction avant de fixer la date du chantier.
Hauteur, immeubles R+4 à R+7 : l'échafaudage y pèse plus lourd qu'en maison individuelle. Chiffrez-le sur sa propre ligne.
Copropriété, vote en AG obligatoire, mandat de syndic, appel de fonds. Intégrez le temps de la décision dans votre planning.
Chacune de ces contraintes se chiffre sur sa propre ligne du devis, plutôt qu'en majoration globale.
Questions fréquentes devis réparation fissures façade
Le prix se construit au mètre linéaire de fissure et poste par poste : diagnostic et mesure, ouverture, pontage souple ou agrafage selon le type de fissure, enduit de rebouchage, puis finition assortie à la façade. Une fissure structurelle demande plus de travail et de fournitures qu'une fissure de retrait : le diagnostic fixe la méthode.
Critères : largeur > 2 mm, fissure qui traverse le mur de part en part, fissure qui s'élargit avec le temps (poser un témoin), fissure en escalier suivant les joints de maçonnerie. En cas de doute, faites appel à un expert bâtiment.
Pas si la cause est traitée. Fissure de retrait (enduit) : le pontage souple est définitif. Fissure structurelle : l'agrafage stabilise mais si le sol continue de bouger (argile gonflante, sécheresse), la fissure reviendra ailleurs.
10 % dans un logement achevé depuis plus de 2 ans, tant que les travaux n'ajoutent pas plus de 10 % de surface. Le client le certifie par une mention sur le devis : l'attestation Cerfa n'est plus exigée depuis le 16 février 2025. 20 % en construction neuve. Le modèle est réglé sur 10 %. Le détail est dans notre guide des taux de TVA dans le BTP.
Le modèle est prérempli avec 10 lignes réparties en 4 sections (« Diagnostic », « Réparation fissures non structurelles », « Réparation fissure structurelle » et « Finition »), par exemple : diagnostic visuel + mesure des fissures, pose témoins (suivi évolution si nécessaire), ouverture en V (meuleuse) et pontage souple (mastic polyuréthane). Désignations, quantités et prix se modifient en cliquant dessus et vous ajoutez des lignes ou des sections à volonté.