Modèle devis ITE isolation extérieure, remplissez et téléchargez
Isolation Thermique par l'Extérieur complète : polystyrène ou laine de roche, calage-chevillage, sous-enduit armé, enduit de finition. Éligible MaPrimeRénov' et TVA 5,5 %.
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L'ITE est le chantier façade le plus technique et le plus cher. Le client voit "150 €/m²" et se dit que c'est hors budget. Sauf qu'avec MaPrimeRénov' (jusqu'à 75 €/m²), les CEE (10-20 €/m²) et la TVA 5,5 %, le reste à charge peut tomber à 50-80 €/m². Toujours chiffrer l'ITE avec les aides, sinon vous perdez le client avant même d'avoir devisé.
Voici comment structurer le devis. L'ITE en PSE 140 mm revient à 120-160 €/m² HT (échafaudage inclus). La répartition : échafaudage 12-15 %, isolant + chevillage 25-30 %, enduit sur isolant 30-35 %, main-d'œuvre 25-30 %. Pour 90 m² de façade : 10 800 à 14 400 € HT avant aides.
Le problème ? Les points singuliers : appuis de fenêtre, tableaux, rives de toiture, soubassement. Chaque point singulier demande un profilé, une découpe et un raccord étanche. Ces détails représentent 15 à 20 % du temps de MO mais sont souvent sous-estimés dans les devis. Sources : FFB, DTU 55.2, guide CSTB.
Ravalement en Île-de-France : les surcoûts à intégrer
Un chantier façade en région parisienne implique des surcoûts spécifiques :
Échafaudage en voirie, autorisation de voirie obligatoire (100-300 €), délai 2-4 semaines en mairie de Paris.
Contraintes ABF, en secteur sauvegardé (Marais, Haussmann), l'Architecte des Bâtiments de France impose couleurs et matériaux. Délai instruction : 2-4 mois.
Hauteur, immeubles R+4 à R+7 : échafaudage représente 20-30 % du devis vs 10-15 % en maison individuelle.
Copropriété, vote en AG obligatoire, mandat de syndic, appel de fonds. Délai décisionnel : 3-6 mois.
Budget : prévoyez 20 à 35 % de plus qu'en province pour un ravalement en Île-de-France.
Questions fréquentes, Devis peinture pièce
120 à 160 EUR HT/m² en PSE 140 mm sous enduit (échafaudage inclus). Pour 90 m² de façade : 10 800 à 14 400 EUR HT. Après aides (MaPrimeRénov' + CEE) : reste à charge 50 à 80 EUR/m² selon revenus.
MaPrimeRénov' : jusqu'à 75 EUR/m² selon revenus. CEE (Certificats d'Économies d'Énergie) : 10 à 20 EUR/m². TVA 5,5 % (vs 20 %). Éco-PTZ jusqu'à 50 000 EUR. Les aides sont cumulables.
PSE (polystyrène graphité) : léger, facile à poser, bon rapport qualité/prix. Laine de roche : meilleure isolation phonique, incombustible (classement A1), mais plus lourde et 10-15 % plus chère. La laine de roche est obligatoire en ERP et IGH.