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Mur en parpaings de 20 cm : semelle de fondation, élévation, chaînages horizontaux et verticaux, enduit de finition. Pour clôture, garage ou extension.
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Un client veut un mur de clôture de 15 mètres. Le maçon annonce un prix au mètre linéaire. Il oublie les raidisseurs verticaux (obligatoires tous les 3 mètres), la semelle de fondation et le chaperon. Le mur penche au bout de 2 ans. Un mur parpaing tient grâce à ses chaînages : chiffrez-les sur leurs propres lignes.
Voici comment bien chiffrer. Le ratio de base : 10 parpaings de 20 cm par m² de mur. Pour un mur de 15 ml × 1,80 m = 27 m² = 270 parpaings + 5 % casse. Le mortier de pose : environ 50 à 60 litres par m² de mur.
Attention : les chaînages horizontaux (arase haute) et verticaux (raidisseurs tous les 2,50 à 3 m) sont obligatoires selon le DTU 20.1. Sans eux, le mur n'est pas conforme et votre décennale peut ne pas jouer : l'assureur indemnise le client, puis peut vous réclamer la somme.
Maçonnerie en Île-de-France : les surcoûts à intégrer
Si vous intervenez à Paris ou en petite couronne, votre devis maçonnerie doit intégrer des surcoûts spécifiques :
Accès chantier, livraison béton et parpaings en zone urbaine dense = surcoût camion-pompe, stationnement, occupation voirie.
Évacuation gravats, pas de benne en pied d'immeuble parisien. Big-bag et enlèvement : prévoyez une ligne d'évacuation à part.
Contraintes horaires, bruit limité en copropriété (souvent 8h-19h), pas de bétonnière le samedi = planning rallongé.
Bureau d'études, à prévoir pour toute ouverture dans un mur porteur : l'étude de l'ingénieur structure se chiffre sur sa propre ligne.
En pratique, chacune de ces contraintes se chiffre sur sa propre ligne du devis, plutôt qu'en majoration globale. Consultez nos pages maçon à Paris, maçon à Lyon ou maçon à Marseille.
Questions fréquentes devis mur parpaing
Le prix se construit au mètre linéaire et poste par poste : fouille en rigole, béton et ferraillage de la semelle, parpaings et mortier de pose, chaînage horizontal, poteaux raidisseurs, enduit sur les deux faces, chaperon, puis main-d'œuvre d'élévation. La longueur, la hauteur du mur et l'accès au chantier font l'essentiel de l'écart d'un chantier à l'autre.
10 parpaings standard (50x20x20 cm) par m² de mur. Ajoutez 5% de casse. Pour un mur de 27 m² : 284 parpaings.
Oui, toujours. Une semelle de fondation (40x40 cm minimum) en béton armé est obligatoire. Sans fondation, le mur se fissure avec les mouvements de terrain, surtout en sol argileux.
10 % dans un logement achevé depuis plus de 2 ans, tant que les travaux n'ajoutent pas plus de 10 % de surface. Le client le certifie par une mention sur le devis : l'attestation Cerfa n'est plus exigée depuis le 16 février 2025. 20 % en construction neuve. Le BOFiP range l'édification et la réparation d'un mur de clôture parmi les travaux au taux réduit, quand le logement a plus de 2 ans. Le modèle est réglé sur 10 %. Le détail est dans notre guide des taux de TVA dans le BTP.
Le modèle est prérempli avec 10 lignes réparties en 4 sections (« Fondation », « Élévation », « Finitions » et « Main-d'œuvre pose »), par exemple : fouille en rigole (40×40 cm), béton de fondation C20/25, ferraillage semelle (4 HA10 + cadres) et parpaings creux 20×20×50 cm. Désignations, quantités et prix se modifient en cliquant dessus et vous ajoutez des lignes ou des sections à volonté.