ArtisanSmart est un logiciel de devis et de factures pour maçon, à 29 € HT par mois, avec 14 jours offerts et sans carte bancaire. Il chiffre vos ouvrages, applique le bon taux de TVA ligne par ligne, produit vos factures au format Factur-X et se raccorde à la Plateforme Agréée Pennylane. Le métré se saisit sur place, depuis le téléphone.
Le gros œuvre marseillais se joue sur deux terrains : des immeubles d'après-guerre à reprendre en série, un centre ancien où rien ne se chiffre sans avoir regardé la structure.
Combien d'entreprises de gros œuvre à Marseille ?
Au 9 septembre 2026, 3 963 entreprises ont leur siège à Marseille sous le code d'activité 43.99C, dont l'intitulé officiel est « travaux de maçonnerie générale et gros œuvre de bâtiment », en additionnant les seize arrondissements. Par établissement ouvert, le décompte s'établit à 2 810. Parmi ces 3 963 sièges, 958 sont des entreprises individuelles.
Ce chiffre demande une précaution de lecture, plus qu'ailleurs. Le code 43.99C est large : il réunit la maçonnerie traditionnelle et d'autres travaux de gros œuvre, avec beaucoup d'inscriptions dans le sud de la France. Ramené à la population, Marseille affiche une densité sans rapport avec celle de Nantes ou d'Angers. Prenez-le comme un ordre de grandeur du tissu, pas comme un annuaire de maçons.
La photographie plus large, elle, est fiable : 9 058 établissements actifs dans la construction sur la commune en 2024 selon l'INSEE, tous corps d'état confondus.
Un parc de reconstruction, un centre qui demande du diagnostic
33,8 % des résidences principales marseillaises ont été achevées entre 1946 et 1970. C'est le bloc dominant du parc, devant les 20,3 % de 1971-1990. Béton, structures poteaux-poutres, façades enduites, balcons à reprendre : le gros œuvre marseillais, c'est d'abord ça.
À côté, 9,7 % des résidences principales datent d'avant 1919 et 13,1 % de 1919-1945. Un immeuble sur cinq relève donc du bâti ancien, avec ses murs porteurs en pierre, ses planchers bois et ses reprises en sous-œuvre.
Sur ce bâti-là, le diagnostic préalable n'est plus une option. Depuis les effondrements de la rue d'Aubagne, le 5 novembre 2018, l'état de structure des immeubles anciens du centre est examiné de bien plus près par les propriétaires comme par les services de la Ville. Pour vous, c'est un poste à part entière sur le devis. C'est aussi ce qui vous protège : un chantier chiffré sans reconnaissance préalable est un chantier qui dérape.
TVA à 10 % sur l'existant, 20 % sur ce qui crée de la surface
10 % pour l'entretien et l'amélioration d'un logement de plus de deux ans, ce qui couvre la plupart de vos reprises. 20 % pour la construction neuve et l'extension qui crée de la surface. 5,5 % quand l'ouvrage participe à la rénovation énergétique, une isolation par l'extérieur par exemple.
Depuis le 16 février 2025 et l'article 41 de la loi de finances 2025, l'attestation Cerfa papier a disparu. Une mention signée par le client sur le devis ou la facture suffit, comme l'indique la fiche des impôts sur la TVA des travaux en logement. En copropriété, c'est le syndicat des copropriétaires qui signe.
Sur un chantier qui mélange une extension et une reprise, les deux taux cohabitent dans le même devis, chacun porté par son ouvrage. Le détail est dans le guide TVA BTP 2026.
Factur-X en septembre 2026 : ce qui change pour vous
Au 1er septembre 2026, toute entreprise française assujettie à la TVA doit pouvoir recevoir une facture au format Factur-X, un PDF contenant un XML lisible par une machine. L'émission devient obligatoire à la même date pour les grandes entreprises et les ETI, puis au 1er septembre 2027 pour les PME, TPE et micro-entreprises.
Si vous travaillez en sous-traitance pour des entreprises générales, elles basculeront avant vous. ArtisanSmart produit le format nativement, en PDF/A-3 avec XML intégré. Le raccordement à la Plateforme Agréée Pennylane est compris dans l'abonnement. Tout est expliqué dans notre guide de la facture électronique 2026.
Chiffrer une reprise sans oublier la reconnaissance
Avec SmartChiffrage, vous décrivez l'ouvrage et le devis sort avec ses quantités : volumes de béton, surfaces d'enduit, nombre de parpaings, linéaires de chaînage. Sur du bâti ancien, la reconnaissance préalable, l'étaiement, la démolition et l'évacuation des gravats se chiffrent à part. Ce sont les postes qu'on oublie et qu'on finit par offrir.
Ensuite, signature sur le téléphone du client, facture d'acompte générée depuis le devis signé, photos de l'existant attachées à la fiche chantier, export comptable au bon format. Pour démarrer, il y a le modèle de devis maçonnerie, le calculateur de béton pour dalle et celui du nombre de parpaings.
Les mentions obligatoires sont pré-remplies : SIRET, assurance décennale, durée de validité, conditions de paiement. La liste figure dans les mentions obligatoires d'un devis BTP.
29 € HT par mois, tout compris
Devis et factures illimités, SmartChiffrage, Factur-X, raccordement à la Plateforme Agréée, export comptable, signature mobile et documents de chantier. Un seul prix, sans engagement. Les 14 premiers jours sont offerts sans carte bancaire.
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