Logiciel de devis et factures pour maçons à Marseille

ArtisanSmart est un logiciel de devis et de factures pour maçon, à 29 € HT par mois, avec 14 jours offerts et sans carte bancaire. Il chiffre vos ouvrages avec leurs quantités, applique le bon taux de TVA ligne par ligne et produit vos factures au format Factur-X, avec le raccordement à la Plateforme Agréée Pennylane inclus. Le devis se monte sur place, depuis votre téléphone.

À Marseille, le maçon travaille sur un grand parc d'après-guerre et sur des quartiers anciens que la Ville suit de près. Depuis le 18 décembre 2025, quatre d'entre eux ont une règle de plus : le diagnostic structurel obligatoire.

Combien d'entreprises de maçonnerie à Marseille ?

Au 28 octobre 2026, le code 43.99C, Travaux de maçonnerie générale et gros œuvre de bâtiment, compte 2 768 sièges d'entreprises actives à Marseille (seize arrondissements, communes 13201 à 13216).

Ce code réunit les maçons et les entreprises de gros œuvre. C'est le plus fourni des six métiers principaux de ce site à Marseille. Une entreprise installée dans une commune voisine n'y figure pas, même si elle travaille à Marseille.

Diagnostic structurel : quatre quartiers, tous les dix ans

Par délibération du conseil municipal du 18 décembre 2025, la Ville de Marseille a instauré l'obligation de diagnostic structurel décennal sur quatre périmètres où l'habitat dégradé est très présent. Ce sont les secteurs d'opération programmée d'amélioration de l'habitat de renouvellement urbain : Noailles (1er), Belle de Mai et Hoche Versailles Pelletan (3e), La Cabucelle Les Crottes (15e).

Dans ces périmètres, tout immeuble d'habitation collectif de plus de quinze ans réalise un diagnostic structurel au moins tous les dix ans. Les propriétaires et syndicats de copropriétaires le transmettent à la Ville dans un délai de 18 mois après leur notification, par courrier recommandé ou, à défaut, par affichage sur la façade de l'immeuble ou en mairie.

L'obligation repose sur l'article L126-6-1 du code de la construction et de l'habitation (issu de la loi du 9 avril 2024) et sur le décret du 12 août 2025. Un arrêté du 22 août 2025 fixe le modèle de rapport utilisé par le professionnel qui réalise le diagnostic.

Selon la Ville, cette obligation complète les dispositifs, notamment incitatifs, déjà en place sur ces quartiers, pour assurer l'entretien et la pérennité des immeubles d'habitation.

Pour le contenu attendu, la Ville renvoie à ces textes et aux informations de l'Agence nationale pour l'information sur le logement (ANIL). Lire le modèle de rapport avant le chantier vous aide à présenter vos reprises avec les mêmes mots que le diagnostic.

Après le diagnostic, les travaux

Le diagnostic est confié à un professionnel qualifié. Quand son rapport recommande des travaux, ils peuvent arriver chez le maçon : reprise de fissures, de linteaux, de murs porteurs ou de planchers. Le rapport devient alors votre cahier des charges.

Sur le devis, reprenez l'ordre du rapport : étaiement si besoin, reprises, évacuation des gravats, chaque poste sur sa ligne avec la référence du point traité. Le syndic présente ensuite les travaux à l'assemblée générale, qui vote les priorités. Un devis découpé par tranche l'aide : l'urgence d'abord, le confortement ensuite.

33,8 % de logements construits entre 1946 et 1970

Selon l'INSEE, 140 398 résidences principales marseillaises ont été achevées entre 1946 et 1970, soit 33,8 % des logements construits avant 2021 (recensement 2023). C'est la période la plus représentée du parc : reconstruction et grands ensembles.

Béton armé, balcons, façades enduites : le gros œuvre marseillais, c'est beaucoup de reprises sur ces immeubles. Les nez de balcon, les acrotères et les appuis gagnent à être examinés avant le chiffrage. Le devis sépare la reconnaissance, la reprise et la protection.

TVA d'une reprise ou d'une extension marseillaise

10 % pour l'entretien et l'amélioration d'un logement de plus de deux ans, ce qui couvre la plupart des reprises de murs. 20 % pour la construction neuve et l'extension qui crée de la surface. 5,5 % quand l'ouvrage participe à la rénovation énergétique.

Depuis le 16 février 2025 et l'article 41 de la loi de finances 2025, l'attestation Cerfa papier n'est plus exigée. Une mention signée par le client sur le devis ou la facture suffit, ce que confirme la fiche officielle des impôts sur les travaux en logement. En copropriété, c'est le syndicat des copropriétaires qui signe.

Le taux est porté par l'ouvrage : ArtisanSmart l'applique ligne par ligne et calcule le récapitulatif tout seul. Le détail des taux est dans le guide TVA BTP 2026.

Factur-X : la réception en place, l'émission en 2027

Depuis le 1er septembre 2026, toutes les entreprises françaises assujetties à la TVA doivent pouvoir recevoir une facture électronique au format Factur-X, un PDF qui embarque un fichier XML lisible par une machine. L'émission est obligatoire depuis cette date pour les grandes entreprises et les ETI. Elle le sera au 1er septembre 2027 pour les PME, TPE et micro-entreprises.

ArtisanSmart produit le format nativement, en PDF/A-3 avec XML intégré. Le raccordement à la Plateforme Agréée Pennylane est inclus dans l'abonnement. Réception opérationnelle depuis le 1er septembre 2026. Tout est expliqué dans notre guide de la facture électronique 2026.

Chiffrer des reprises de structure, étaiement compris

Avec SmartChiffrage, vous décrivez l'ouvrage et le devis sort avec ses quantités : surfaces d'enduit, volumes de béton, nombre de parpaings, linéaires de chaînage. Les postes qui pèsent ont chacun leur ligne : échafaudage et durée de location, protection des ouvrages, évacuation des gravats.

Pour un immeuble d'un des quatre quartiers, le devis suit le rapport de diagnostic : étaiement, reprises, évacuation. Pour un immeuble des années 1960 : reconnaissance, reprise des bétons, protection. Pour démarrer : le modèle de devis maçonnerie, le calculateur de béton pour dalle et celui du nombre de parpaings.

Sur le chantier, le client signe sur votre téléphone, la facture d'acompte part depuis le devis signé, les photos restent attachées à la fiche chantier et l'export comptable sort au bon format.

Les mentions obligatoires sont pré-remplies : SIRET, assurance décennale, durée de validité, conditions de paiement. La liste est dans les mentions obligatoires d'un devis BTP.

29 € HT par mois, tout compris

Devis et factures inclus, SmartChiffrage, Factur-X, raccordement à la Plateforme Agréée, export comptable, signature mobile et documents de chantier. Un seul prix, sans engagement. Les 14 premiers jours sont offerts sans carte bancaire.