Logiciel de devis et factures pour façadiers à Marseille

ArtisanSmart est un logiciel de devis et de factures pour façadier, à 29 € HT par mois, avec 14 jours offerts et sans carte bancaire. Il mesure la surface de façade en déduisant les ouvertures, ajoute les retours de tableaux et suggère le forfait d'échafaudage. Il applique le bon taux de TVA ligne par ligne et produit vos factures au format Factur-X, avec le raccordement à la Plateforme Agréée Pennylane inclus. Le devis se monte sur place, depuis votre téléphone.

À Marseille, le centre-ville a son propre règlement de façade. Sur les 472 hectares de l'AVAP, l'enduit, la pierre et chaque réseau qui court sur le mur suivent des prescriptions écrites. Hors de ce périmètre, ce sont les règles du PLUi qui s'appliquent. L'isolation par l'extérieur s'y discute avec le propriétaire ou la copropriété.

Combien de façadiers à Marseille ?

Aucun code d'activité n'est réservé aux façadiers. Au 26 septembre 2026, le code 43.29A, Travaux d'isolation, le plus proche du métier, compte 159 sièges d'entreprises actives à Marseille, en additionnant les seize arrondissements (communes 13201 à 13216).

Ce n'est pas un annuaire des façadiers : c'est l'ordre de grandeur du métier le plus proche, isolation par l'extérieur comprise.

472 hectares où l'enduit suit un règlement

Le Conseil de la Métropole Aix-Marseille-Provence a créé le 28 juin 2018 l'Aire de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine de Marseille, sur 472 hectares du centre-ville. Elle vaut site patrimonial remarquable et son règlement prime sur les règles de zone du PLUi.

Son chapitre sur les façades descend dans le détail. Sur une façade en moellons, l'enduit reste ou redevient la règle. Il se refait à la chaux naturelle aérienne, ou au ciment naturel pour les enduits de cimentiers, selon l'époque et le type de façade. Le règlement exclut notamment les enduits mécaniques ou synthétiques, les enduits rustiques jetés ou écrasés et la peinture sur l'enduit.

Sur la pierre de taille, le nettoyage doit être doux : la haute pression et le nettoyage à sec sont exclus et les joints se refont au mortier de chaux, au nu de la pierre.

Pour votre devis, chaque prescription devient une ligne nommée : type d'enduit, finition, mode de nettoyage. Votre client voit tout de suite pourquoi le prix n'est pas celui d'un enduit projeté standard.

Isoler par l'extérieur dans le centre : là où c'est possible

Sur les immeubles patrimoniaux, le règlement de l'AVAP exclut les isolations par l'extérieur qui viennent en surépaisseur du mur. Il laisse en revanche une porte sur les pignons à pierres vues des immeubles non protégés : un enduit isolant y est possible, en matériau respirant, dans une épaisseur adaptée aux chaînes d'angle et aux rives de toiture, sans empiéter sur l'immeuble voisin.

Avant de chiffrer une isolation dans le centre, la première question est donc celle du statut de l'immeuble sur le plan de l'AVAP. La réponse décide de la technique, donc du devis.

Les réseaux en façade font partie du ravalement

Le même règlement ajoute un poste à votre chantier. Tout ravalement de façade enduite ou en pierre de taille s'accompagne de la réfection, de l'intégration ou de la dissimulation des réseaux qui courent sur la façade : eaux pluviales, eau, électricité, gaz, télécoms, éclairage. Sur une façade enduite, les réseaux sont à encastrer. Les antennes et paraboles en façade sont déposées lors des travaux et les climatiseurs en saillie apparente n'y ont pas leur place.

Sur le devis, ce poste mérite sa propre ligne : écrit noir sur blanc, il se compare et se défend devant le client.

Campagnes de ravalement, déclaration et échafaudage

Dans le centre-ville, la Ville de Marseille mène des campagnes de ravalement sur des secteurs identifiés, en partenariat avec le Département des Bouches-du-Rhône. Quatre secteurs sont concernés : Vieux-Port-Préfecture, La Plaine-Le Camas, Notre-Dame-du-Mont-Lodi et Saint-Charles-Libération. Pour accompagner les propriétaires, la Ville a augmenté son taux de subvention pour les immeubles de certains secteurs.

Si un propriétaire reçoit une injonction de ravalement, la Ville prévoit des cas de dispense, par exemple un immeuble ravalé depuis moins de dix ans. La demande se fait dans les trente jours qui suivent la réception de l'injonction.

Elle recommande aussi aux propriétaires et aux syndics de faire établir un diagnostic et un cahier des charges par un homme de l'art avant de consulter les entreprises. Votre devis répond alors à un document précis : il gagne à en reprendre les postes un par un.

Deux démarches sont à annoncer dès le devis. Une déclaration préalable doit être déposée pour tous les travaux de ravalement et un permis de stationnement est nécessaire avant d'installer un échafaudage, une benne ou une palissade sur l'espace public. En copropriété, l'entreprise est choisie par un vote en assemblée générale.

Hors des campagnes, le parc compte aussi des façades plus jeunes. Selon l'INSEE, 9,6 % des résidences principales marseillaises ont été achevées entre 1991 et 2005 (recensement 2023). Ces immeubles et ces maisons ont aujourd'hui entre vingt et trente-cinq ans : ravalement et isolation s'y chiffrent selon les règles du PLUi.

TVA : 10 % pour le ravalement, 5,5 % quand vous isolez

10 % pour un ravalement d'entretien sur un logement achevé depuis plus de deux ans. 5,5 % quand le chantier comprend une isolation thermique des murs éligible à la rénovation énergétique. 20 % en construction neuve.

Depuis le 16 février 2025 et l'article 41 de la loi de finances 2025, l'attestation Cerfa papier n'est plus exigée. Une mention signée par le client sur le devis ou la facture suffit, ce que confirme la fiche officielle des impôts sur les travaux en logement. En copropriété, c'est le syndicat des copropriétaires qui signe.

Le taux est porté par l'ouvrage : ArtisanSmart l'applique ligne par ligne et calcule le récapitulatif tout seul. Le détail des taux est dans le guide TVA BTP 2026.

Factur-X : la réception en place, l'émission en 2027

Depuis le 1er septembre 2026, toutes les entreprises françaises assujetties à la TVA doivent pouvoir recevoir une facture électronique au format Factur-X, un PDF qui embarque un fichier XML lisible par une machine. L'émission est obligatoire depuis cette date pour les grandes entreprises et les ETI. Elle le sera au 1er septembre 2027 pour les PME, TPE et micro-entreprises.

ArtisanSmart produit le format nativement, en PDF/A-3 avec XML intégré. Le raccordement à la Plateforme Agréée Pennylane est inclus dans l'abonnement. Vous êtes prêt aujourd'hui. Tout est expliqué dans notre guide de la facture électronique 2026.

Chiffrer une façade sans oublier les tableaux ni l'échafaudage

SmartChiffrage calcule la surface réelle de la façade : les ouvertures de plus d'un mètre carré sont déduites, les retours de tableaux et les sous-faces de linteaux sont ajoutés. Pour une isolation par l'extérieur, il sort les quantités d'isolant, de chevilles, de trame et d'enduit selon l'épaisseur et la méthode de pose. Le forfait d'échafaudage, montage et location, est suggéré selon la surface et la hauteur du bâtiment.

Pour une façade du centre, votre devis se lit alors en blocs clairs : échafaudage et installation, préparation et nettoyage, enduit ou restauration de la pierre, reprise des réseaux, finitions. Chaque bloc a son prix.

Sur le chantier, le client signe sur votre téléphone, la facture d'acompte part depuis le devis signé, les photos restent attachées à la fiche chantier et l'export comptable sort au bon format. Pour démarrer : le modèle de devis de ravalement et le modèle de devis d'isolation par l'extérieur.

Les mentions obligatoires sont pré-remplies : SIRET, assurance décennale, durée de validité, conditions de paiement. La liste est dans les mentions obligatoires d'un devis BTP.

29 € HT par mois, tout compris

Devis et factures inclus, SmartChiffrage, Factur-X, raccordement à la Plateforme Agréée, export comptable, signature mobile et documents de chantier. Un seul prix, sans engagement. Les 14 premiers jours sont offerts sans carte bancaire.