Logiciel de devis et factures pour façadiers à Angers

ArtisanSmart est un logiciel de devis et de factures pour façadier, à 29 € HT par mois, avec 14 jours offerts et sans carte bancaire. Il mesure la surface de façade en déduisant les ouvertures, ajoute les retours de tableaux et suggère le forfait d'échafaudage. Il applique le bon taux de TVA ligne par ligne et produit vos factures au format Factur-X, avec le raccordement à la Plateforme Agréée Pennylane inclus. Le devis se monte sur place, depuis votre téléphone.

À Angers, la façade du centre historique a son propre règlement. Sur les 206 hectares du plan de sauvegarde et de mise en valeur, le PSMV dit comment on rejointoie le tuffeau, avec quel enduit on reprend un mur de moellons et à quelles conditions on isole par l'extérieur. Hors de ce périmètre, c'est le PLUi d'Angers Loire Métropole qui s'applique.

Combien de façadiers à Angers ?

Aucun code d'activité n'est réservé aux façadiers. Au 10 octobre 2026, le code 43.29A, Travaux d'isolation, le plus proche du métier, compte 11 sièges d'entreprises actives à Angers (commune 49007).

Ce n'est pas un annuaire des façadiers : c'est l'ordre de grandeur du code le plus proche, isolation par l'extérieur comprise.

Tuffeau, chaux et sable de Loire : la façade du centre a ses règles

Le Site patrimonial remarquable d'Angers a été classé par arrêté ministériel du 31 janvier 2019, sur 1 661 hectares qui embrassent la vallée de la Maine et les quartiers historiques. Sur 206 hectares du centre, le préfet de Maine-et-Loire a approuvé le plan de sauvegarde et de mise en valeur par arrêté du 16 octobre 2024. Ce plan tient lieu de plan local d'urbanisme et son règlement descend jusqu'au mortier.

Sur une façade en pierre de taille, l'article US5.4a demande une restauration dans les dispositions d'origine. Le rejointoiement du tuffeau se fait exclusivement au mortier de chaux naturelle, avec sablon et poudre de tuffeau, en joint de teinte proche de la pierre et à fleur de parement. Une pierre trop abîmée pour tenir son rôle se remplace par bloc entier, par une pierre de même dureté et de même aspect. Le ragréage au mortier de pierre reste limité aux petits raccords ponctuels de 8 cm² et la retaille de surface ne dépasse pas 1 cm.

Le nettoyage reste doux, pour garder le calcin, la pellicule naturelle qui protège la pierre. Le règlement exclut les projections à haute pression sur les calcaires tendres, le sablage, le disque, la boucharde, l'acide et les algicides qui détruisent le calcin.

Un enduit ciment sur du tuffeau s'enlève

Quand une façade en tuffeau a été recouverte d'un enduit ciment, l'article US5.4b tranche : l'enduit qui dégrade la pierre doit être enlevé et la façade en pierre de taille restituée. Sur un mur de moellons, l'enduit traditionnel se refait à la chaux naturelle grasse mêlée de sable de Loire, qui lui donne sa teinte, en finition à grains fins ou écrasés : lissée, talochée, lavée à l'éponge ou brossée. Il couvre la maçonnerie sans jamais former de saillie sur les encadrements de baies ni sur les chaînes d'angle.

Un enduit en bon état, non fissuré et qui adhère bien, peut rester. Après nettoyage, il reçoit simplement un badigeon à la chaux ou une peinture minérale.

Sur votre devis, chacune de ces règles devient une ligne nommée : piquage de l'enduit ciment, rejointoiement chaux et poudre de tuffeau, remplacement de pierre par bloc, enduit chaux et sable de Loire, badigeon. Votre client voit d'un coup d'œil pourquoi le prix n'est pas celui d'un enduit projeté.

Isolation par l'extérieur dans le PSMV : les conditions de l'article US5.8a

L'isolation par l'extérieur d'un immeuble existant n'est admise que sur une maçonnerie saine, sans désordre structurel ni pathologie liée à l'humidité. Sur un immeuble protégé, elle ne doit ni supprimer ni masquer les bandeaux, corniches et encadrements de baies : le règlement la réserve plutôt aux façades ordinaires, aux pignons aveugles et aux façades sur puits de jour.

Avant la pose, les enduits et mortiers hydrauliques sont retirés, y compris sur les parois qui ne seront pas isolées, pour que le mur respire. Sur les matériaux traditionnels, seuls les isolants perméables à la vapeur d'eau et capillaires sont admis : le polystyrène et les solutions hydrofuges sont interdits. Le règlement pousse vers les matériaux naturels et les filières sèches. Sur une façade en pans de bois, l'isolation par l'extérieur est interdite.

Avant de chiffrer, deux questions. Quel est le statut de l'immeuble sur le plan réglementaire du PSMV ? Dans quel état est le support ? Les réponses choisissent l'isolant, l'épaisseur et la finition. Donc le prix.

Déclaration préalable et avis de l'Architecte des Bâtiments de France

Un ravalement, une isolation par l'extérieur ou tout changement d'aspect de la façade passent par une déclaration préalable en mairie, rappelle service-public.fr. Dans un site patrimonial remarquable, le dossier se dépose en trois exemplaires. Si un refus s'appuie sur un avis défavorable de l'Architecte des Bâtiments de France, le recours passe d'abord par un recours administratif préalable auprès du préfet de région.

Pour vous, c'est un délai à annoncer dès le devis. Sa durée de validité doit couvrir l'instruction, sinon les prix sont à refaire avant de monter l'échafaudage.

Hors du centre, le gisement est ailleurs. Selon l'INSEE, 22,6 % des résidences principales angevines ont été achevées entre 1946 et 1970 (recensement 2023). Ces bâtiments de l'après-guerre ont aujourd'hui plus de cinquante ans : ravalement et isolation par l'extérieur s'y chiffrent avec les règles du PLUi d'Angers Loire Métropole.

TVA : 10 % pour ravaler le tuffeau, 5,5 % quand vous isolez

10 % pour un ravalement d'entretien sur un logement achevé depuis plus de deux ans. 5,5 % quand le chantier comprend une isolation thermique des murs éligible à la rénovation énergétique. 20 % en construction neuve.

Depuis le 16 février 2025 et l'article 41 de la loi de finances 2025, l'attestation Cerfa papier n'est plus exigée. Une mention signée par le client sur le devis ou la facture suffit, ce que confirme la fiche officielle des impôts sur les travaux en logement. En copropriété, c'est le syndicat des copropriétaires qui signe.

Le taux est porté par l'ouvrage : ArtisanSmart l'applique ligne par ligne et calcule le récapitulatif tout seul. Le détail des taux est dans le guide TVA BTP 2026.

Factur-X : la réception en place, l'émission en 2027

Depuis le 1er septembre 2026, toutes les entreprises françaises assujetties à la TVA doivent pouvoir recevoir une facture électronique au format Factur-X, un PDF qui embarque un fichier XML lisible par une machine. L'émission est obligatoire depuis cette date pour les grandes entreprises et les ETI. Elle le sera au 1er septembre 2027 pour les PME, TPE et micro-entreprises.

ArtisanSmart produit le format nativement, en PDF/A-3 avec XML intégré. Le raccordement à la Plateforme Agréée Pennylane est inclus dans l'abonnement. Réception opérationnelle depuis le 1er septembre 2026. Tout est expliqué dans notre guide de la facture électronique 2026.

Chiffrer une façade en tuffeau, joints et échafaudage compris

SmartChiffrage calcule la surface réelle de la façade : les ouvertures de plus d'un mètre carré sont déduites, les retours de tableaux et les sous-faces de linteaux sont ajoutés. Pour une isolation par l'extérieur, il sort les quantités d'isolant, de chevilles, de trame et d'enduit selon l'épaisseur et la méthode de pose. Le forfait d'échafaudage, montage et location, est suggéré selon la surface et la hauteur du bâtiment.

Pour une façade du centre d'Angers, le devis se lit en blocs : échafaudage, nettoyage doux, piquage de l'enduit ciment s'il y en a un, rejointoiement ou enduit à la chaux, remplacement des pierres abîmées, finitions. Chaque bloc a son prix et se défend tout seul devant le client.

Sur le chantier, le client signe sur votre téléphone, la facture d'acompte part depuis le devis signé, les photos restent attachées à la fiche chantier et l'export comptable sort au bon format. Pour démarrer : le modèle de devis de ravalement et le modèle de devis d'isolation par l'extérieur.

Les mentions obligatoires sont pré-remplies : SIRET, assurance décennale, durée de validité, conditions de paiement. La liste est dans les mentions obligatoires d'un devis BTP.

29 € HT par mois, tout compris

Devis et factures inclus, SmartChiffrage, Factur-X, raccordement à la Plateforme Agréée, export comptable, signature mobile et documents de chantier. Un seul prix, sans engagement. Les 14 premiers jours sont offerts sans carte bancaire.