Logiciel de devis et factures pour façadiers à Nantes

ArtisanSmart est un logiciel de devis et de factures pour façadier, à 29 € HT par mois, avec 14 jours offerts et sans carte bancaire. Vous relevez la façade sur place : il déduit les ouvertures, ajoute les retours de tableaux, propose le forfait d'échafaudage et sort les quantités d'isolant ou d'enduit. La TVA s'applique au bon taux sur chaque ligne, les factures partent au format Factur-X et le raccordement à la Plateforme Agréée Pennylane est compris dans l'abonnement.

À Nantes, deux règles du plan local d'urbanisme métropolitain, le PLUm, pèsent sur vos devis. Dans les quartiers patrimoniaux, la façade garde ses matériaux d'origine. Partout, l'isolation par l'extérieur a droit à un débord chiffré au centimètre. Les deux se lisent dans le règlement et vous pouvez les montrer au client.

Combien de façadiers à Nantes ?

Le métier n'a pas de code d'activité à lui. Au 28 octobre 2026, le code 43.29A, Travaux d'isolation, le plus proche du métier, compte 29 sièges d'entreprises actives à Nantes.

Beaucoup d'enduiseurs et de ravaleurs nantais sont classés sous le code de leur activité principale, maçonnerie ou peinture. Le chiffre situe le métier, il ne recense pas tous les façadiers de la ville.

Vingt-deux quartiers où la façade garde ses matériaux

Le règlement du PLUm, dans sa version approuvée par la modification simplifiée n°4 du 6 février 2026, consacre sa fiche n°12 aux sous-secteurs patrimoniaux de Nantes. Elle en décrit vingt-deux. On y trouve Sainte-Anne, la rue de la Montagne, la Ville en Bois, Saint-Pasquier, Desaix, Patissou-Châlatres, Toutes-Aides, Roche-Maurice, le village de Sèvre, le boulevard des Américains ou Saint-Martin de Chantenay. Des faubourgs anciens, des hameaux en bord de Loire ou d'Erdre, des lotissements de l'entre-deux-guerres.

Dans ces quartiers, la fiche remplace les règles générales sur les constructions existantes. Pour un façadier, une phrase compte plus que les autres. Les parements faits pour rester apparents, comme la pierre, les enduits à la chaux, la brique ou le bois, ne peuvent pas être recouverts par un matériau de moindre qualité, un bardage plastique par exemple. Ils ne peuvent pas non plus être altérés par un enduit ciment ou une peinture vive.

Sur le devis, ça se traduit vite. Un mur de moellons enduit à la chaux se reprend à la chaux. Une façade en brique se nettoie et se rejointoie, on ne la recouvre pas. Si un vieil enduit ciment cache déjà la pierre, sa dépose mérite sa propre ligne : c'est l'occasion de rendre au mur un enduit qui respire.

Ces quartiers sont repérés sur le plan de zonage du PLUm sous les indices UMap, UMcp ou UMep. Un coup d'œil au Géoportail de l'urbanisme avant la visite vous dit si l'adresse est concernée. Vous arrivez chez le client avec la bonne réponse.

Isolation par l'extérieur : 20 cm sur la rue, 30 cm côté voisin

Isoler par l'extérieur épaissit le mur. Le PLUm règle la question dans ses dispositions communes à toutes les zones. Le long des voies et des emprises publiques, une construction existante peut recevoir un débord de 20 cm pour son isolation, sous réserve de l'avis favorable du gestionnaire de la voie. Dans la marge de recul, un débord peut aussi être autorisé (article B.1.1.1, point 9).

Côté limites séparatives, l'article B.1.1.2 admet un débord de 30 cm dans le retrait (point 6). Pour une maison proche de la limite de propriété, c'est cette marge qui fixe l'épaisseur du système.

Concrètement, mesurez l'épaisseur complète avant de choisir le produit : isolant, colle, sous-enduit et finition. Sur rue, 20 cm laissent de la place à un bon isolant, à condition de compter juste. Prévoyez aussi l'avis du gestionnaire de la voie dans le planning que vous annoncez au client.

Les détails que le PLUm demande de soigner

L'article B.2.3.3 du règlement, consacré aux travaux d'isolation par l'extérieur, se résume en une phrase : les détails se traitent avec soin. Il cite les encadrements et les appuis de fenêtre, les angles et les doubles peaux qui apportent un confort bioclimatique.

C'est souvent là que deux devis se départagent. Retours d'isolant en tableau, appuis rallongés ou remplacés, profilés d'angle, départ en pied de façade : chaque point a sa ligne. Le client voit ce qu'il paie. Et vous ne découvrez pas en cours de chantier un poste que personne n'a chiffré.

Un parc des années 1950 et 1960 à isoler

Selon l'INSEE, 37 078 résidences principales nantaises ont été achevées entre 1946 et 1970, soit 21,7 % des logements construits avant 2021 (recensement 2023). La fiche n°12 du PLUm raconte cette époque pour le quartier Gaston Serpette : des lotissements dans les années 1930, puis des grands ensembles HLM dans les années 1950 et 1960.

Ces immeubles sont des chantiers types pour l'isolation par l'extérieur. De grandes surfaces, peu de décor, des balcons et des appuis à traiter un par un. Le relevé fait sur place et le calcul automatique des surfaces y font gagner beaucoup de temps.

TVA : 10 % pour ravaler, 5,5 % pour l'isolation éligible

Un ravalement d'entretien sur un logement achevé depuis plus de deux ans se facture à 10 %. L'isolation des murs passe à 5,5 % quand elle atteint les performances fixées pour la rénovation énergétique, ce qui se vérifie avec la fiche technique du procédé retenu. Un enduit à la chaux sans performance thermique reste au taux du ravalement. Construction neuve : 20 %.

Depuis le 16 février 2025 et l'article 41 de la loi de finances 2025, l'attestation Cerfa papier n'est plus exigée. Une mention signée par le client sur le devis ou la facture suffit, ce que confirme la fiche officielle des impôts sur les travaux en logement. En copropriété, c'est le syndicat des copropriétaires qui signe.

Le taux est porté par l'ouvrage : ArtisanSmart l'applique ligne par ligne et calcule le récapitulatif tout seul. Le détail des taux est dans le guide TVA BTP 2026.

Factur-X : la réception en place, l'émission en 2027

Depuis le 1er septembre 2026, toutes les entreprises françaises assujetties à la TVA doivent pouvoir recevoir une facture électronique au format Factur-X, un PDF qui embarque un fichier XML lisible par une machine. L'émission est obligatoire depuis cette date pour les grandes entreprises et les ETI. Elle le sera au 1er septembre 2027 pour les PME, TPE et micro-entreprises.

ArtisanSmart produit le format nativement, en PDF/A-3 avec XML intégré. Le raccordement à la Plateforme Agréée Pennylane est inclus dans l'abonnement. Réception opérationnelle depuis le 1er septembre 2026. Tout est expliqué dans notre guide de la facture électronique 2026.

Chiffrer une façade nantaise, matériaux et débord compris

SmartChiffrage calcule la surface réelle de chaque façade : les ouvertures de plus d'un mètre carré sont déduites, les retours de tableaux et les sous-faces de linteaux sont ajoutés. Pour une isolation par l'extérieur, il sort les quantités d'isolant, de chevilles, de trame et d'enduit selon l'épaisseur et le mode de pose. Le forfait d'échafaudage, montage et location, est proposé selon la surface et la hauteur.

Pour une maison de faubourg en quartier patrimonial, le devis suit l'ordre du chantier : diagnostic du support, dépose d'un enduit inadapté s'il y en a un, enduit ou rejointoiement à la chaux, encadrements, échafaudage. Pour un immeuble des années 1960 : isolant et finition dans le débord autorisé, retours de tableaux, appuis, angles, pied de façade, échafaudage et installation de chantier.

Sur le trottoir, le client signe sur votre téléphone, la facture d'acompte part depuis le devis signé, les photos de l'état initial restent attachées à la fiche chantier et l'export comptable sort au bon format. Pour démarrer : le modèle de devis de ravalement et le modèle de devis d'isolation par l'extérieur.

Les mentions obligatoires sont pré-remplies : SIRET, assurance décennale, durée de validité, conditions de paiement. La liste est dans les mentions obligatoires d'un devis BTP.

29 € HT par mois, tout compris

Devis et factures inclus, SmartChiffrage, Factur-X, raccordement à la Plateforme Agréée, export comptable, signature mobile et documents de chantier. Un seul prix, sans engagement. Les 14 premiers jours sont offerts sans carte bancaire.