Logiciel de devis et factures pour façadiers à Bordeaux

ArtisanSmart est un logiciel de devis et de factures pour façadier, à 29 € HT par mois, avec 14 jours offerts et sans carte bancaire. Il mesure la surface de façade en déduisant les ouvertures, ajoute les retours de tableaux et suggère le forfait d'échafaudage. Il applique le bon taux de TVA ligne par ligne et produit vos factures au format Factur-X, avec le raccordement à la Plateforme Agréée Pennylane inclus. Le devis se monte sur place, depuis votre téléphone.

À Bordeaux, les règles de la façade se lisent dans le PLU 3.1 de Bordeaux Métropole. Sa zone UP 1 renvoie à des plans au 1/1000e baptisés « ville de pierre », qui repèrent immeuble par immeuble ce qui est protégé. Bonne nouvelle pour vous : le règlement est précis. Chaque règle devient une ligne de devis facile à expliquer.

Combien de façadiers à Bordeaux ?

Le métier n'a pas de code d'activité à lui. Au 27 octobre 2026, le code 43.29A, Travaux d'isolation, le plus proche du métier, compte 17 sièges d'entreprises actives à Bordeaux (commune 33063).

Beaucoup de ravaleurs et d'enduiseurs bordelais sont rangés sous un autre code, celui de leur activité principale. Ce chiffre situe le métier, il ne recense pas les façadiers de la ville.

Zone UP 1 : la pierre reste nue, sans film ni hydrofuge

L'article 2.4.1.1.3 du règlement de la zone UP 1 fixe le cadre de toutes les façades. Une façade en pierre appareillée ou en brique apparente reste naturelle : pas de peinture, pas de film, pas de résine, pas d'hydrofuge. Un enduit n'est admis que s'il convient à l'architecture et aux matériaux du bâtiment, en finition talochée, fine ou lissée. Et aucun matériau prévu pour être recouvert ne reste à nu.

La pierre elle-même a ses cotes. Le placage de pierre, collée ou agrafée, est interdit. Un parement de pierre fait au moins 8 cm d'épaisseur. Il passe à 20 cm pour les harpages, les chaînes d'angle, les bandeaux, les claveaux et les encadrements de baies. Les pierres d'angle sont moulurées ou en feuillure, pour effacer les raccords avec le parement.

Pour votre client, c'est rassurant : la ligne « traitement hydrofuge » n'a rien à faire sur un devis de pierre bordelaise. Vous pouvez lui montrer pourquoi, article à l'appui.

Isoler par l'extérieur : jamais sur la pierre de taille

Le même article est sans détour : l'isolation par l'extérieur d'un mur en pierre de taille est interdite. Sur un mur de pierre de taille, le gain thermique se cherche donc ailleurs : menuiseries, toiture ou doublage intérieur.

Sur les autres murs, le règlement ouvre la porte. L'article 2.1.1 ne compte pas dans l'emprise bâtie les dispositifs qui améliorent les performances thermiques d'une construction existante : l'épaisseur d'un isolant ajouté sur un mur en parpaing ou en béton ne vient pas réduire l'emprise que votre client peut encore bâtir.

Au premier rendez-vous, une question tranche tout : de quoi est fait le mur ? Si c'est de la pierre de taille, le devis parle ravalement. Si c'est une autre maçonnerie, l'isolation par l'extérieur redevient une option à chiffrer.

Constructions protégées : nettoyer sans abrasif, remplacer par incrustation

Sur les plans « ville de pierre », un trait rouge ou vert devant un immeuble signale une construction protégée (article 2.1.6). Les travaux doivent alors la mettre en valeur et remédier à ses altérations. Pour le ravalement, l'article 2.4.1.2.1 demande un nettoyage adapté à la nature et à l'état des matériaux : pulvérisation d'eau et brossage, projection de micro-fines, laser ou gommage. Le sablage, comme tout procédé abrasif, est exclu.

Les enduits dégradés, défectueux ou inadaptés au support sont déposés sans abîmer la maçonnerie. Les matériaux apparents se conservent. S'il faut les compléter ou les remplacer, c'est avec le même matériau, sans surépaisseur et dans le calepinage du mur.

Le règlement détaille même la reprise. Un ragréage en pierre reconstituée convient aux dégradations ponctuelles. Au-delà, la pierre de taille se remplace par incrustation de pierres de même nature, de 8 cm d'épaisseur au moins, 20 cm pour les chaînes d'angle et les encadrements. Une brique abîmée ne se remplace que par une brique de nature, de forme, de dimension et de coloris identiques.

Ravalement : les conduits inutiles quittent la façade

L'article 2.4.1.1.1 profite du ravalement pour faire le ménage. Lors de travaux sur une façade, tous les réseaux de branchement ou d'évacuation rapportés et devenus inutiles, conduits, souches et canalisations, sont déposés avec leurs supports. Sur les constructions existantes, les descentes d'eaux pluviales s'incrustent dans les bandeaux et les corniches pour éviter les coudes en saillie.

Les coffrets et compteurs d'électricité et de gaz qui ne trouvent pas place dans un local technique restent en façade, mais cachés derrière un portillon posé au nu du mur. Autant de lignes à prévoir : dépose des réseaux inutiles, reprise des scellements, portillon.

Le gisement ne s'arrête pas au centre. Selon l'INSEE, 16 829 résidences principales bordelaises ont été achevées entre 1919 et 1945, soit 11,5 % du parc (recensement 2023). Ces façades ont toutes passé quatre-vingts ans.

TVA : 10 % pour ravaler la pierre, 5,5 % quand l'isolation est éligible

Un ravalement d'entretien sur un logement achevé depuis plus de deux ans se facture à 10 %. Le taux passe à 5,5 % quand le chantier comprend une isolation thermique des murs éligible à la rénovation énergétique, donc jamais sur un mur en pierre de taille en zone UP 1. Construction neuve : 20 %.

Depuis le 16 février 2025 et l'article 41 de la loi de finances 2025, l'attestation Cerfa papier n'est plus exigée. Une mention signée par le client sur le devis ou la facture suffit, ce que confirme la fiche officielle des impôts sur les travaux en logement. En copropriété, c'est le syndicat des copropriétaires qui signe.

Le taux est porté par l'ouvrage : ArtisanSmart l'applique ligne par ligne et calcule le récapitulatif tout seul. Le détail des taux est dans le guide TVA BTP 2026.

Factur-X : la réception en place, l'émission en 2027

Depuis le 1er septembre 2026, toutes les entreprises françaises assujetties à la TVA doivent pouvoir recevoir une facture électronique au format Factur-X, un PDF qui embarque un fichier XML lisible par une machine. L'émission est obligatoire depuis cette date pour les grandes entreprises et les ETI. Elle le sera au 1er septembre 2027 pour les PME, TPE et micro-entreprises.

ArtisanSmart produit le format nativement, en PDF/A-3 avec XML intégré. Le raccordement à la Plateforme Agréée Pennylane est inclus dans l'abonnement. Réception opérationnelle depuis le 1er septembre 2026. Tout est expliqué dans notre guide de la facture électronique 2026.

Chiffrer une façade de pierre bordelaise, nettoyage et incrustations compris

SmartChiffrage calcule la surface réelle de la façade : les ouvertures de plus d'un mètre carré sont déduites, les retours de tableaux et les sous-faces de linteaux sont ajoutés. Pour une isolation par l'extérieur, il sort les quantités d'isolant, de chevilles, de trame et d'enduit selon l'épaisseur et la méthode de pose. Le forfait d'échafaudage, montage et location, est suggéré selon la surface et la hauteur du bâtiment.

Pour un immeuble protégé de la zone UP 1, le devis suit le règlement pas à pas : échafaudage, nettoyage par micro-fines ou gommage, dépose des enduits inadaptés, ragréage en pierre reconstituée ou incrustation de pierres, dépose des conduits inutiles, portillon de coffret. Votre client voit où va chaque euro.

Depuis la rue, le client signe sur votre téléphone, la facture d'acompte part depuis le devis signé, les photos restent attachées à la fiche chantier et l'export comptable sort au bon format. Pour démarrer : le modèle de devis de ravalement et le modèle de devis d'isolation par l'extérieur.

Les mentions obligatoires sont pré-remplies : SIRET, assurance décennale, durée de validité, conditions de paiement. La liste est dans les mentions obligatoires d'un devis BTP.

29 € HT par mois, tout compris

Devis et factures inclus, SmartChiffrage, Factur-X, raccordement à la Plateforme Agréée, export comptable, signature mobile et documents de chantier. Un seul prix, sans engagement. Les 14 premiers jours sont offerts sans carte bancaire.