Logiciel de devis et factures pour façadiers à Lyon

ArtisanSmart est un logiciel de devis et de factures pour façadier, à 29 € HT par mois, avec 14 jours offerts et sans carte bancaire. Vous relevez la façade sur place : il déduit les ouvertures, ajoute les retours de tableaux, propose le forfait d'échafaudage et sort les quantités d'isolant ou d'enduit. La TVA s'applique au bon taux sur chaque ligne, les factures partent au format Factur-X et le raccordement à la Plateforme Agréée Pennylane est compris dans l'abonnement.

À Lyon, le ravalement a sa charte. La Ville a publié en 2024 une nouvelle charte lyonnaise du ravalement, signée avec l'architecte des Bâtiments de France, la CAPEB et la fédération du BTP du Rhône, l'ordre des architectes, les économistes de la construction et les fédérations de l'immobilier. Elle dit la même chose que le PLU-H de la Métropole : on profite du ravalement pour améliorer la façade, isolation comprise. Vous pouvez la montrer au client telle quelle.

Combien de façadiers à Lyon ?

Le métier n'a pas de code d'activité à lui. Au 28 octobre 2026, le code 43.29A, Travaux d'isolation, le plus proche du métier, compte 68 sièges d'entreprises actives à Lyon (neuf arrondissements, communes 69381 à 69389).

La carte est contrastée : 19 de ces sièges sont installés dans le 3e arrondissement et 15 dans le 6e, quand le 1er et le 4e n'en comptent que trois à eux deux. Beaucoup de ravaleurs et d'enduiseurs lyonnais sont classés sous le code de leur activité principale, maçonnerie ou peinture. Le chiffre situe le métier, il ne recense pas tous les façadiers de la ville.

Une charte du ravalement écrite avec la profession

La première charte lyonnaise du ravalement date de 2012. Après dix ans d'usage, la Ville et ses partenaires l'ont révisée pour y intégrer les techniques récentes et la transition écologique du bâti. La version 2024 se donne trois objectifs : préserver et mettre en valeur les qualités architecturales de la ville, engager l'amélioration thermique du bâti existant et favoriser l'entretien des immeubles.

Elle se compose d'un cahier méthodologique sur le déroulé d'un projet de ravalement, d'un cahier consacré à l'amélioration thermique et de douze fiches typologiques, qui décrivent les grands types de façades lyonnaises avec leurs caractéristiques et les préconisations propres à chacun.

Au rendez-vous, montrez au syndic ou au propriétaire la fiche qui correspond à son immeuble. Votre devis s'appuie alors sur un document signé par la Ville, les architectes et les fédérations du bâtiment.

Isoler en ravalant : par l'extérieur, à l'enduit de chaux ou les deux

Le cahier d'amélioration thermique rappelle d'abord la règle nationale : les articles R.173-1 à R.173-7 du code de la construction et de l'habitation imposent une isolation thermique à l'occasion d'un ravalement de façade. Une étude de maîtrise d'œuvre en vérifie la faisabilité et justifie, le cas échéant, une demande de dérogation, notamment quand l'isolation dégraderait la qualité patrimoniale de l'immeuble.

Il liste ensuite les solutions possibles. L'isolation thermique par l'extérieur, en fibre de bois, en laine de roche ou en vêture. L'enduit correcteur thermique, à la chaux et au liège, au chanvre ou à la silice, ou à l'aérogel de silice. La projection biosourcée, comme le béton de chanvre. Et surtout la stratégie mixte, décidée façade par façade : isolation complète par l'extérieur sur les pignons, partielle sur la façade arrière, enduit correcteur sur la façade sur rue.

Sur une façade très sensible, avec des décors portés ou des modénatures nombreuses, la charte prévient que l'isolation par l'extérieur pourra être interdite pour préserver l'architecture d'origine. L'enduit correcteur prend alors le relais, avec un décroûtage complet de l'enduit existant pour que les moulures gardent leur relief. Bonne nouvelle à annoncer au client : la Ville de Lyon propose des aides spécifiques pour ce type d'intervention. L'Agence locale de l'énergie et du climat de la Métropole oriente vers les aides à la rénovation énergétique.

PLU-H : matériaux renouvelables et mobilier de façade

Le règlement du PLU-H de la Métropole de Lyon, dans sa version issue de la modification n°4 approuvée le 16 décembre 2024, consacre un paragraphe au ravalement dans les zones de centralité qui couvrent le centre ancien, les îlots de couronne et les faubourgs (UCe1, UCe2 et UCe3). Le paragraphe 4.2.6 demande que l'isolation par l'extérieur du bâti existant privilégie des matériaux renouvelables et respecte l'architecture de l'immeuble, avec une attention particulière aux raccordements aux constructions contiguës.

Le même paragraphe précise que, lors d'un ravalement, les modénatures et les balcons d'origine sont mis en valeur quand ils font la qualité de la construction. Il ajoute que le ravalement intègre la réhabilitation ou le renouvellement du mobilier de façade : garde-corps, jalousies, lambrequins, persiennes. Sur votre devis, ce sont autant de lignes à part, que le syndic retrouve noir sur blanc.

Le raccord avec l'immeuble voisin mérite sa propre ligne lui aussi. La charte demande des jonctions discrètes et soignées avec les bâtiments mitoyens, descentes d'eaux pluviales comprises.

Les détails que la charte demande de soigner

Le cahier thermique entre dans le concret. En pied de façade, il recommande d'isoler la partie enterrée sous le premier niveau habitable et de choisir un épiderme qui résiste aux chocs et aux rejaillissements. En tête de façade, l'isolant reste continu jusqu'à l'acrotère. Les appuis de fenêtres renvoient l'eau de pluie loin du mur. Les débords de toiture se prolongent quand c'est possible pour protéger l'enduit.

La zinguerie se refait dans le matériau d'origine. Les descentes d'eaux pluviales s'adaptent à la nouvelle épaisseur, quitte à déplacer les dauphins et les regards. Les occultations déposées pour isoler les tableaux sont restituées. Chacun de ces postes a sa ligne sur le devis.

Le gisement est large. Selon l'INSEE, 24 011 résidences principales lyonnaises ont été achevées entre 1919 et 1945, soit 8,9 % du parc (recensement 2023). Ces immeubles ont tous plus de quatre-vingts ans.

Le PLU-H ajoute un détail que peu de devis prévoient : des nichoirs à martinets. Sur toute façade de 10 à 40 mètres de haut, construction neuve ou existante, il en demande environ un tous les 2 mètres sous le débord de toit, avec au moins un par façade. Au-dessus de 8 mètres, une bande de crépi rugueux d'environ 50 cm se pose sous la toiture. Le règlement précise qu'il y veille en cas de ravalement ou d'isolation par l'extérieur.

Ravalement demandé par la Ville : déclaration et voirie

Quand la Ville de Lyon demande un ravalement, une déclaration préalable est déposée auprès de son service de l'urbanisme appliqué avant l'ouverture du chantier. La Ville publie la liste des pièces à joindre. Pour un immeuble protégé au titre des monuments historiques ou situé dans un site inscrit ou classé, elle conseille un contact préalable avec l'architecte des Bâtiments de France.

Bon à savoir pour le budget : les installations de chantier d'un ravalement obligatoire sont exonérées de droits de voirie quand les travaux sont réalisés dans les deux ans qui suivent la demande de la Ville. Pensez à le dire au client et à l'indiquer sur la ligne d'occupation du domaine public.

TVA : 10 % pour ravaler, 5,5 % pour l'isolation éligible

Un ravalement d'entretien sur un logement achevé depuis plus de deux ans se facture à 10 %. L'isolation des murs passe à 5,5 % quand elle atteint les performances fixées pour la rénovation énergétique, ce qui se vérifie avec la fiche technique du procédé retenu. Un enduit correcteur qui ne les atteint pas reste au taux du ravalement. Construction neuve : 20 %.

Depuis le 16 février 2025 et l'article 41 de la loi de finances 2025, l'attestation Cerfa papier n'est plus exigée. Une mention signée par le client sur le devis ou la facture suffit, ce que confirme la fiche officielle des impôts sur les travaux en logement. En copropriété, c'est le syndicat des copropriétaires qui signe.

Le taux est porté par l'ouvrage : ArtisanSmart l'applique ligne par ligne et calcule le récapitulatif tout seul. Le détail des taux est dans le guide TVA BTP 2026.

Factur-X : la réception en place, l'émission en 2027

Depuis le 1er septembre 2026, toutes les entreprises françaises assujetties à la TVA doivent pouvoir recevoir une facture électronique au format Factur-X, un PDF qui embarque un fichier XML lisible par une machine. L'émission est obligatoire depuis cette date pour les grandes entreprises et les ETI. Elle le sera au 1er septembre 2027 pour les PME, TPE et micro-entreprises.

ArtisanSmart produit le format nativement, en PDF/A-3 avec XML intégré. Le raccordement à la Plateforme Agréée Pennylane est inclus dans l'abonnement. Réception opérationnelle depuis le 1er septembre 2026. Tout est expliqué dans notre guide de la facture électronique 2026.

Chiffrer un ravalement lyonnais, isolation et détails compris

SmartChiffrage calcule la surface réelle de chaque façade : les ouvertures de plus d'un mètre carré sont déduites, les retours de tableaux et les sous-faces de linteaux sont ajoutés. Pour une isolation par l'extérieur, il sort les quantités d'isolant, de chevilles, de trame et d'enduit selon l'épaisseur et le mode de pose. Le forfait d'échafaudage, montage et location, est proposé selon la surface et la hauteur.

Pour une façade traitée selon la charte, le devis se lit comme le cahier thermique : préparation et décroûtage, isolation ou enduit correcteur façade par façade, pied de façade, acrotère et appuis, zinguerie, mobilier de façade, raccord avec le voisin, échafaudage et installation de chantier.

Sur le trottoir, le client signe sur votre téléphone, la facture d'acompte part depuis le devis signé, les photos de l'état initial restent attachées à la fiche chantier et l'export comptable sort au bon format. Pour démarrer : le modèle de devis de ravalement et le modèle de devis d'isolation par l'extérieur.

Les mentions obligatoires sont pré-remplies : SIRET, assurance décennale, durée de validité, conditions de paiement. La liste est dans les mentions obligatoires d'un devis BTP.

29 € HT par mois, tout compris

Devis et factures inclus, SmartChiffrage, Factur-X, raccordement à la Plateforme Agréée, export comptable, signature mobile et documents de chantier. Un seul prix, sans engagement. Les 14 premiers jours sont offerts sans carte bancaire.