Logiciel de devis et factures pour maçons à Nantes

ArtisanSmart est un logiciel de devis et de factures pour maçon, à 29 € HT par mois, avec 14 jours offerts et sans carte bancaire. Il chiffre vos ouvrages, applique le bon taux de TVA ligne par ligne, produit vos factures au format Factur-X et se raccorde à la Plateforme Agréée Pennylane. Le métré se saisit sur place, depuis le téléphone.

À Nantes, le gros œuvre se joue rarement sur des terrains dégagés. Ville dense, accès comptés, bâti ancien mitoyen, une partie des quartiers bas soumise à un plan de prévention du risque inondation. Autant de choses qui doivent apparaître au devis.

Combien d'entreprises de gros œuvre à Nantes ?

Au 9 septembre 2026, 283 entreprises ont leur siège à Nantes sous le code d'activité 43.99C, dont l'intitulé officiel est « travaux de maçonnerie générale et gros œuvre de bâtiment ». Par établissement ouvert, le décompte s'établit à 234. Parmi ces 283 sièges, 78 sont des entreprises individuelles.

Une précision utile, parce qu'elle évite les malentendus : ce code est large. Il réunit la maçonnerie traditionnelle et d'autres travaux de gros œuvre, donc le compte ne se lit pas comme un annuaire de maçons. C'est un ordre de grandeur du tissu, pas un recensement du métier.

Sur l'ensemble du bâtiment, le compte est net : 1 908 établissements actifs dans la construction sur la commune en 2024 selon l'INSEE, tous corps d'état confondus. Et 37 400 dirigeants d'entreprise artisanale accompagnés par la CMA Pays de la Loire à l'échelle de la Loire-Atlantique.

Du bâti ancien, peu de maisons, des sols à surveiller

Nantes compte 18,2 % de maisons pour 80,6 % d'appartements. Le gros œuvre en logement individuel existe, mais il n'est pas le cœur du marché : l'essentiel de votre activité se joue en immeuble, en mitoyenneté, avec les contraintes d'accès et de stockage qui vont avec.

Autre donnée qui compte : 14,8 % des résidences principales ont été achevées avant 1946. Un logement sur sept, donc, relève du bâti ancien, avec ses murs épais, ses planchers bois et ses reprises en sous-œuvre. Sur ces chantiers, le diagnostic préalable sépare le devis tenu du devis qui dérape.

Enfin, le plan de prévention du risque inondation de la Loire aval, approuvé par arrêté préfectoral du 31 mars 2014, couvre dix communes de l'agglomération dont Nantes. En secteur concerné, la nature des matériaux en pied de mur, le traitement du vide sanitaire et la reprise des enduits après épisode d'eau ne sont pas des détails. Ce sont des postes de devis. Un client bien informé les comprend très bien.

TVA à 20 % sur le neuf, à 10 % sur l'existant

20 % pour la construction neuve et l'extension qui crée de la surface. 10 % pour l'entretien et l'amélioration d'un logement de plus de deux ans, ce qui couvre la plupart des reprises. 5,5 % quand l'ouvrage participe à la rénovation énergétique, par exemple sur une isolation par l'extérieur.

Depuis le 16 février 2025 et l'article 41 de la loi de finances 2025, l'attestation Cerfa papier a disparu. Une mention signée par le client sur le devis ou la facture suffit, comme l'indique la fiche des impôts sur la TVA des travaux en logement.

Sur un chantier qui mélange une extension et une reprise de l'existant, les deux taux cohabitent dans le même devis, chacun porté par son ouvrage. Le récapitulatif de TVA se calcule seul. Le détail des taux est dans le guide TVA BTP 2026.

Factur-X en septembre 2026 : ce qui change pour vous

Au 1er septembre 2026, toute entreprise française assujettie à la TVA doit pouvoir recevoir une facture au format Factur-X, un PDF contenant un XML lisible par une machine. L'émission devient obligatoire à la même date pour les grandes entreprises et les ETI, puis au 1er septembre 2027 pour les PME, TPE et micro-entreprises.

Si vous travaillez en sous-traitance de gros œuvre pour des entreprises générales, elles basculeront avant vous. ArtisanSmart produit le format nativement, en PDF/A-3 avec XML intégré. Le raccordement à la Plateforme Agréée Pennylane est compris dans l'abonnement. Tout est expliqué dans notre guide de la facture électronique 2026.

Chiffrer une reprise sans oublier la dépose et l'évacuation

Avec SmartChiffrage, vous décrivez l'ouvrage et le devis sort avec ses quantités : volumes de béton, nombre de parpaings, surfaces d'enduit, linéaires de chaînage. Sur une reprise, la démolition, l'étaiement et l'évacuation des gravats se chiffrent à part. Ce sont les postes qu'on oublie et qu'on finit par offrir.

Ensuite, signature sur le téléphone du client, facture d'acompte générée depuis le devis signé, photos de l'existant attachées à la fiche chantier, export comptable au bon format. Pour démarrer, il y a le modèle de devis maçonnerie, le calculateur de béton pour dalle et celui du nombre de parpaings.

Les mentions obligatoires sont pré-remplies : SIRET, assurance décennale, durée de validité, conditions de paiement. La liste complète figure dans les mentions obligatoires d'un devis BTP.

29 € HT par mois, tout compris

Devis et factures illimités, SmartChiffrage, Factur-X, raccordement à la Plateforme Agréée, export comptable, signature mobile et documents de chantier. Un seul prix, sans engagement. Les 14 premiers jours sont offerts sans carte bancaire.